Hyresradhus Grisslehamn
Tre radhuslängor om tot 16 hyreslägenheter i Grisslehamn, Norrtälje kommun. Boarea 888 kvm. Byggnader i god standard, totalrenoverade 2018-2025 (utom tre st lgh) , inkl. byte av fönster. Uthyrda med kallhyra. Lagfart/friköpt tomt. Överlåtes via bolag.
Planlösning
Enkel byggnadskonstruktion med enplansbyggnader på gjuten betongplatta. Lägenhetsstorlekar om 1-3 RoK / 40-72 kvm. Samtliga lägenheter (utom tre) renoverade under åren 2018-2025 med bl.a. treglas-fönster och håller god standard. Fasadrenovering och översyn av tak genomfört 2023 (taket utbytt 1999). Till varje lägenhet finns separat förrådsbyggnad och p-plats, samt gemensam gästparkering. Gemensam tvättstuga, vissa lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner. Sophantering via kärl mot gatan. Anslutet till fiber. Mekanisk ventilation.
Bostäderna är uthyrda med kallhyra, där fastighetsägaren svarar för VA-kostnad, snöröjning och gräsklippning av gemensamma ytor.
Tre av lägenheterna orenoverade. Övriga 13 lägenheter totalrenoverade under åren 2018-2025 i två olika nivåer och
därmed olika normhyror överenskomna i förhandlingsöverenskommelse med Hyresgästföreningen, med
en hyrestrappa där högsta steget nås fro.m. 2026-07-01.Två av lägenheterna är för närvarande vakanta och fem st är uthyrda med avstående från besittningsskydd.
Tomt - Parkering
Parkering på respektive tomtyta samt på gemensam gästparkering.
Ort - Område
Fastigheten är belägna centralt i natursköna och havsnära Grisslehamn med c:a 40 000 sommarboende.
Gångavstånd till ICA-butik (öppet året runt), Grissehamns Marina/camping, båtterminal Eckerö-linjen
samt Hotell Havsbaden.
Orten är under framväxt, dels med anledning av Hotell Havsbaden respektive Grisslehamns Marinas höga ambitionsnivå och har under senare tid investerat c:a 200 MSEK respektive 50 MSEK i sina anläggningar.
Kommunikationer
Buss (SL) trafikerar Grisslehamn med trafik till/från Stockholm Central, restid ca 2 tim 20 min.
Tidplan
Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GRISSLEHAMN GA:2
GA1
Servitut
Officialservitut väg, Förmån
01-VÄD-2432 - 1, 1973-05-10
Avtalsservitut kraftledning, Last
01-IM1-42/176 - 1
Avtalsservitut, Last
1, 1942-03-11
Byggnadsbeskrivning
Fastigheterna är samtaxerade.
TAXERINGSUPPGIFTER
HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 4 091 000 kr
Mark, totalt värde: 1 089 000 kr
Summa taxeringsvärde: 5 180 000 kr
Taxeringsår: 2022
Ansvarig Transaktionsrådgivare
