Bostadsfastighet med fyra lägenheter i Kvarnbyn

I Kvarnbyn, på charmig kullerstensgata, ligger denna välbevarade fastighet från 1800-talets slut. Fastigheten omfattar fyra lägenheter varav tre är uthyrda och en står vakant – redo för uthyrning eller eget bruk. Perfekt för den som söker en trygg investering med centralt läge.

Planlösning

Fastigheten är uppförd i två plan plus källare och har en uthyrningsbar area om totalt 214 kvm. På första våningen finns lägenheter om 53 respektive 55 kvm, och på andra våningen finns lägenheter om 59 respektive 47 kvm. Samtliga lägenheter är 2 rum och kök, förutom den på 47 kvm som är en etta och för närvarande står vakant.

I källaren finns lägenhetsförråd och pannrum.

Intill huvudbyggnaden finns en separat komplementbyggnad med ett uthyrt förrådsutrymme. I komplementbyggnadens källarplan ligger en gemensam tvättstuga med utvändig ingång.

Tomt - Parkering

Fastigheten har en asfalterad gård med fem markerade parkeringsplatser, varav två är uthyrda i dagsläget.

Hyresgäster

Lägenhet 1102, 47 kvm, är idag vakant och inflyttningsklar.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2020
- Lägenhet 1101 renoverades med nytt golv och nytt kök.

2025
- Fasaden målades om.
- Lägenhet 1102 målades delvis om i vissa rum.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i östra Mölndal, i området Kvarnbyn. Området kombinerar grönskande bostadsmiljöer med småhus bebyggelse och charmiga, bevarade industribyggnader som vittnar om platsens historiska arv.

Närservice

I centrala Mölndal, endast ett par kilometer bort finns ett brett utbud av butiker, restauranger, livsmedelsaffärer, apotek och annan service. Även handelsområdet kring Mölndal Galleria ligger nära och erbjuder ett brett sortiment av butiker och tjänster.

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge med god tillgång till både väg- och kollektivtrafik. Den närmaste busshållplatsen är Mölndals stadsmuseum, varifrån det tar ca 3 minuter att nå Mölndal resecentrum. Därifrån finns vidare anslutningar med både spårvagn och pendeltåg mot centrala Göteborg och andra delar av regionen. Med kollektivtrafik tar det ca 10-15 minuter till Mölndals centrum och Mölndal Galleria och ca 20–25 minuter till centrala Göteborg, beroende på trafik. Göteborgs centrum ligger ca 9 kilometer bort och nås smidigt via E6 och E20, med en bilresa på ungefär 15-20 minuter.

Servitut

Officialservitut väg, Last
1481-86/90 - 1

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 2 713 000 kr
Mark, totalt värde: 707 000 kr
Summa värde: 3 420 000 kr

Taxeringsår: 2025

Ansvarig Mäklare