Fastighet med bostadslägenheter på Lugnet - Lassabacka

Flerbostadshus i bolagsform med 5 lägenheter samt garagelänga med 3 garageplatser samt ett påkostat dubbelgarage med klinker på golv och trinettkök. 4 av hyresgästerna har kallhyra samt 1 med varmhyra. Samtliga hyresgäster har egna varmvattenberedare. De större lägenheterna har egna tvätt/tork i resp lgh och gemensam tvättstuga i källaren för övriga. På fastigheten finns även ett soprum/cykelförråd.

Planlösning

På plan 1 finns 2 st tvårummare. Dessa har liknande spegelvända planlösningar med hall, wc/dusch samt kök, vardagsrum och sovrum. På plan 2 och vindsplan finns vardera spegelvända trerummare där det finns hall, wc/dusch med tvätt/tork, kök med matplats samt vardagsrum med trappa till vindsplan där man finner två sovrum samt wc. Här finns också nödutgång till trappa. I källaren finns fyra förråd samt gemensam tvättstuga som nyttjas av framförallt hg i källare och tvårumslägenheterna. I källaren finns även källarlägenheten som är modernare än övriga med rum samt helkaklat badrum. Den sistnämnda lägenheten har varmhyra men här finns också en luftvärmepump. Separata varmvattenberedare finns till respektive lgh. Trerumslägenheterna har tvättmaskin och torktumlare.

Tomt - Parkering

På fastigheten finns en garagebyggnad med 4 portar varav 1 dubbelgarage/förråd. El i garaget går på fastighetsmätaren.

Hyresgäster

Fastigheten ingår i förhandlingsordning. dvs. hyresvärd förhandlar med hyresgästförening inför hyreshöjningar. Det gäller vid såväl årliga hyresjusteringar som vid renovering eller standardhöjningar.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Flertalet vitvaror har bytts och i lgh 3 & 4 även bytt till nya duschkabiner under senaste 5 åren.

Lgh 3 & 4 har nya laminatgolv inlagt på övre våningen

Garage och soprum/cykelförråd målades om 2021

Automover installerad 2021

Ort - Område

Barnvänligt område strax norr om Varbergs Centrum. Avskilt men ändå nära till det mesta. I närheten finns Vårdcentral med BVC. Förskola. ICA-affär med postutlämning. Fotbollsplan, bouleplan och tennis. Handelsområde med flertalet affärer och restauranger. Inom 1-2 km finns badhus, ishall och en nyare F–9 skola.

Servitut

Avtalsservitut ledning mm, Förmån
13-IM2-47/470 - 1

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 4 266 000 kr
Mark, totalt värde: 1 440 000 kr
Summa värde: 5 706 000 kr

Taxeringsår: 2025

Ansvarig Mäklare