Charmigt landshövdingehus med stor flexibilitet

Bostadsfastighet i Kungsladugård med 12 lägenheter, varav 3 i etage, som erbjuder varierade och attraktiva boendemiljöer. En lägenhet hyrs ut med besittningsrätt och resterande lägenheter kommer att tomställas, vilket skapar flexibla möjligheter för ny användning. Fjärrvärme gör driften enkel och kostnadseffektiv. Här finns stora möjligheter att nyttja fastigheten precis som du vill – perfekt för investerare och entreprenörer.

Planlösning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om 546 kvm BOA fördelat på 12 lägenheter över tre plan samt inredd vind och källare. På källarplan finns gemensam tvättstuga och förrådsutrymmen. Till fastigheten hör även en gemensam innergård med trädgård, gräsmatta, plantering och terrassdäck, samt cykelställ under tak. Fyra av lägenheterna håller nyare standard medan övriga är i gott skick.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2008 - Fastigheten byggdes om; etagelägenheter och vindslägenhet färdigställdes
2018 - Fasaden målades
2022 - Fiber installerades

Övrigt

ILOQs elektroniska låssystem finns installerat i fastigheten.

Ort - Område

Fastigheten ligger i ett populärt och eftertraktat område med blandad bebyggelse, där landshödingehus och flerfamiljshus dominerar. Området kombinerar lugn med närhet till stadens utbud, vilket gör det attraktivt för hyresgäster.

Närservice

I området finns ett brett utbud av matbutiker, restauranger och caféer inom gångavstånd, samt annan vardagsservice som apotek, mindre närbutiker, gym, idrottsanläggning/fotbollsanläggning och lekplats.

Kommunikationer

Fastigheten har ett utmärkt läge med närhet till Mariaplan, där spårvagnslinjerna 3 och 11 stannar och erbjuder smidiga förbindelser till centrala Göteborg på cirka 15 minuter. För bilpendlare finns goda vägförbindelser via Oscarsleden (E45), vilket gör pendlingen enkel och effektiv.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 6 800 000 kr
Mark, totalt värde: 5 600 000 kr
Summa värde: 12 400 000 kr

Taxeringsår: 2025

Ansvarig Mäklare

Per-Anders Haglund Reg. Fastighetsmäklare Transaktionsrådgivare per-anders.haglund@bjurfors.se
070-522 22 48