3
Laholm
Bostadsfastighet
Adress:
Öringelund 1-8
Åsatt fastighetsvärde:
11 000 000 kr
Hyresintäkt:
893 400 kr/år
Bruttoarea:
1 136 kvm
Markareal:
10026 kvm

Åtta bostäder i kedjehusformat i Laholm

Bostadsfastighet med åtta bostäder i kedjehusformat med atriumgårdar. Fullt uthyrt med hyresintäkter om ca 893 400 kr/år.

Fastighetsbeskrivning

I Öringe Slottspark bor hyresgästerna omgärdade av lummig natur med egna entréer och uteplatser som atriumgårdar kring husen. Flera av lägenheterna är uppdaterade med kök, toaletter och golv. Samtliga lägenheter har egna värmepumpar med vattenburen värme. Intäkter om nära 900 000 kr per år och kallhyror som ger ett driftsnetto om ca 752 000kr. Fastigheten har varit fullt uthyrd senaste åren med kölista.

Intill fastigheten finns Öringe Skola & Montessoriförskola. Öringe finner Ni lummigt naturnära beläget mitt emellan Halmstad och Laholm.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Renoveringar utförda 2016-2023

Lgh 1 - Byte till nya lås, ny spis, fläkt, tvättmaskin, termostater för värmegolv, målningsarbeten. Värmepanna Nibe 370. 

Lgh 2 - Byte till ny spishäll, tvättmaskin, torktumlare, ugn, kökskran, installation av ledbelysning i tak. 

Lgh 3 - Byte till ny diskmaskin, inbyggnadsugn, tvättmaskin, bänkskiva i kök med diskho, 2 nya wc stolar, ny termostat för golv, kökskran.

Lgh 4 - Ny värmepanna Nibe 370, nytt klinkergolv i groventré, garderober, kylskåp, tvättmaskin, fläkt, bänkskivor i kök, diskho i kök. 

Lgh 5 - Ny diskmaskin, ny tvättmaskin, torktumlare, inbyggnadsugn, golvvärmetermostat, köksbänkar, med ho o blandare, målningsarbeten. 

Lgh 6 - Ny värmepanna Nibe 370, tillbyggt sovrum, wc, hörnbadkar, inbyggnadsugn, spishäll, kyl/frys, bänkskivor med kran och ho i kök.

Lgh 7 - Ny tvättmaskin, spis, ugn, fläkt, termostat för värmegolv, kyl, frys, bänkskivor med kran och ho. 

Lgh 8 - Målningsarbeten, ny tvättmaskin, termostat för värmegolv, kyl/frys. 

Omgivning

Fastigheten är lantligt belägen ca 10 mil öster om Gullbranna och Tönnersa. Omgivande fastigheter består främst av privatvillor och lantbruksfastigheter.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter via bil. I anslutning till fastigheten finns busshållplatserna Öringelund och Öringe med två avgångar dagligen mellan Laholm-Halmstad och Halmstad-Laholm.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning LAHOLM ÖRINGE GA:2
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, GRUPPHUSOMRÅDE ENLIGT 12 KAP. 3 § FTL (230) (230)
Byggnad, totalt värde: 4 440 000 kr
Mark, totalt värde: 1 320 000 kr ().
Summavärde: 5 760 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1967
Värdeår: 1967

Ansvarig Mäklare

Mikael Bjering
Mikael Bjering Reg. Fastighetsmäklare Transaktionsrådgivare mikael.bjering@bjurfors.se
070-332 55 10