Brf-lokal med hög port och entresol i inhägnat område
Praktisk och mångsidig Brf-lokal om ca 122 kvm, inklusive entresolplan. Hög port, pentry och flexibel planlösning med plats för kontor eller matplats. Belägen i inhägnat område med grind – perfekt för lager eller annan mindre verksamhet.
Planlösning
Lokalen har en rymlig markplansyta med en takhöjd på cirka 5,3 meter, vilket skapar goda förutsättningar för både lager och verksamhet. Hög port med gångdörr (ca 4,2 x 5 m) underlättar in- och utlastning. Lokalen är isolerad och utrustad med en värmepump för effektiv uppvärmning.
En trappa leder upp till ett inrett entresolplan, perfekt som kontor, personalutrymme eller matplats. Här finns badrum med WC, handfat och dusch, samt ett pentry. Lokalen har en egen elcentral med mätare, vilket ger full kontroll över elförbrukningen. Den flexibla planlösningen gör den lätt att anpassa efter olika behov och verksamheter.
Parkering
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ytan närmast framför porten för korttidsparkering (ej permanent uppställning) av två personbilar.
Hyresgäster
Brf-lokalen är idag uthyrd till ägaren av lokal 1 men kommer att tomställas i samband med tillträdet.
Ort - Område
Storås Industriområde ligger i Angered, Göteborg, och präglas av en blandning av industriell och kommersiell bebyggelse.
Närservice
I Hjällbo Centrum, ca 3 km från Storås industriområde, finns ett bra serviceutbud med butiker, restauranger och annan närservice.
Kommunikationer
Storås Industriområde är strategiskt beläget med goda vägförbindelser. Området nås via Storås Industrigata, som ansluter till Angeredsleden (E45) och vidare till centrala Göteborg. Från Storås Industriområde till Göteborgs centrum är det cirka 9 km, vilket motsvarar en bilresa på ungefär 15 minuter.
Kollektivtrafiken är väl utbyggd i området. Spårvagnslinjerna 4, 8 och 9 trafikerar hållplatsen "Storås", som ligger i direkt anslutning till industriområdet. Dessa linjer erbjuder smidiga förbindelser till centrala Göteborg och andra delar av staden.
BRF beskrivning – ekonomi
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Göteborg Hjällbo 189:4.
Föreningen har 14 lokaler i 2 friliggande industribyggnader.
Brf Storås 1 kräver att medlemmarna i föreningen bedriver momspliktig verksamhet i föreningens lokaler.
I de fall köparen upphör med att bedriva momspliktig verksamhet eller säljer lokalen till annan köpare som inte bedriver momspliktig verksamhet och det uppkommer merkostnader för föreningen i anledning av detta med hänsyn tagen till aktuellt momsåtagande så förbinder sig köparen att gentemot Brf Storås 1 att ersätta föreningen för alla uppkommande ekonomiska kostnader som är hänförliga till köparens bristande åtagande. Detta åtagande gäller även eventuella merkostnader som är hänförliga till avdrag för momsen för föreningens byggnation.
Gräsklippning sker en gång/säsong per lokal efter schema.
Snöröjning framför egen port (1,5 meter) gör var och en själva.
Övrigt
Hyresgästen har avlägsnat väggen mellan entresolplanen i de två lokalerna och nyttjar idag ytan som en öppen planlösning. Denna förändring kommer att återställas innan tillträdet. Det finns inget badrum i lokalen i dagsläget, men V/A är förberett för installation.
Ansvarig Mäklare
070-522 22 48
