Fem plana industritomter i storlekar om ca 3 700–4 400 kvm, belägna i attraktivt läge vid E20
Strategiskt beläget i Malmby industriområde med utmärkta kommunikationer och effektiva transportmöjligheter inom Mälardalen. Området präglas av stark tillväxt och etablerad företagsnärvaro, vilket gör det väl lämpat för lager, industri, handel och liknande verksamheter.
Tomterna erbjuds både enskilt och i kombination.
De plana tomterna omfattas av en detaljplan som medger verksamheter såsom industri, lager, bilservice samt handel med skrymmande varor och lågprisvaror.
Prisförslag:
Gnejsen 1: 4 500 000 kr (3753 m2)
Gnejsen 7: 5 600 000 kr (4003 m2)
Gnejsen 8: 5 600 000 kr (4044 m2)
Gnejsen 9: 4 800 000 kr (4060 m2)
Gnejsen 10: 5 200 000 kr (4385 m2)
Detaljplanen medger 0,5 som högsta exploateringsgrad i bruttoarea per fastighetsarea
Högsta byggnadshöjd 30m totalhöjd
För ytterligare info om planbestämmelser, se detaljplan DEL AV GORSINGE 1:1 SAMT 1:20 M FL gorsingeskogen (2006-05-29) ( finns för nedladdning på Bjurfors Näringslivs webplats)
Malmby industriområde är ett strategiskt placerat verksamhetsområde med mycket goda kommunikationer.
Området har nära anslutning till E20, vilket ger effektiva transportflöden till såväl Stockholm som Eskilstuna, Västerås och övriga Mälardalsregionen. Detta gör läget särskilt attraktivt för verksamheter med höga krav på logistik och distribution.
Området präglas av små och medelstora industriföretag, entreprenadbolag och lagerverksamheter.
Strängnäs kommun driver dessutom en utveckling mot att samla teknik- och industriföretag i området, med fokus på innovation och hållbar teknik. [strangnas.se]
Sammanfattningsvis erbjuds här sällsynta möjligheter att etablera verksamhet i ett växande industriområde med stark tillväxt, utmärkt infrastruktur och närhet till viktiga marknader.
Ort - Område
Strängnäs är en växande kommun i en av Sveriges starkaste tillväxtregioner, Mälardalen, vilket gör orten särskilt intressant ur ett investeringsperspektiv. Kombinationen av närhet till större marknader, god infrastruktur och aktiv näringslivsutveckling skapar stabila förutsättningar för långsiktiga investeringar.
Kommunikationer
Området har goda kommunikationer med smidiga vägförbindelser samt tillgång till både buss och regionaltåg. Strängnäs resecentrum och Läggesta station erbjuder täta förbindelser inom Mälardalen, med cirka 45 minuter till Stockholm.Tidplan
Visning av fastigheterna sker efter överenskommelse.
Bud, LOI, DD, kontrakt samt tillträde enligt överenskommelse.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning STRÄNGNÄS GNEJSEN GA:1
Fastigheterna inom kvarteret deltar i gemensamhetsanläggningen.
Anläggningen avser väg och ska tillgodose fastigheternas behov av tillfart.
Andelstalet i gemensamhetsanläggningen uppgår till 16,5 procent per deltagande fastighet.
Kostnader för drift och underhåll av anläggningen ska fördelas mellan deltagande fastigheter i förhållande till respektive andelstal.
Ansvarig Mäklare
