Flexibel kontorsfastighet i Stenkullens industriområde
Nu finns möjlighet att förvärva en kontorsfastighet på Elvägen 11 i Stenkullen, Lerums kommun. Fastigheten är belägen i ett etablerat industriområde med goda kommunikationer och närhet till E20 samt Stenkullens centrum.
Fastigheten innehåller kontorsytor, mötesrum, personalutrymmen samt ett mindre lager/garage med port. Lokalerna lämpar sig för olika typer av verksamheter och erbjuder en flexibel användning för företag som söker ändamålsenliga lokaler. Fastigheten överlåtes tomställd.
Planlösning
Fastigheten har en area på 198 kvm fördelat på ett plan och erbjuder möjligheter till kontor, personalutrymmen samt ytor för lager, produktion eller annan verksamhet. Planlösningen kan anpassas efter verksamhetens behov och ger flexibilitet för både befintlig och framtida användning.
Tomt - Parkering
Fastigheten har en tomt på 1 500 kvm. Tomten, delvis asfalterad, erbjuder ytor för parkering och annan verksamhetsrelaterad användning. Den relativt lättillgängliga tomten skapar goda förutsättningar för både personal- och besökstrafik samt transporter till och från verksamheten.
Renoveringar - Utfört Underhåll
Fastigheten har löpande underhållits och är i gott skick. Taket lades om 2021.
Ort - Område
Fastigheten är belägen i Stenkullens etablerade företagsområde med ett flertal företag inom bland annat energi, teknik, handel och industri. Läget erbjuder närhet till det större verksamhetsområdet kring Stenkullen och Hunstugan.
Närservice
I Stenkullen finns ett basutbud av närservice med bland annat matbutik och restauranger. För ett bredare utbud av handel, restauranger och övrig service finns Lerum och Alingsås på nära avstånd.
Kommunikationer
Fastigheten har ett bra kommunikativt läge med närhet till E20, vilket ger smidiga förbindelser mot Göteborg, Alingsås och övriga delar av regionen. Stenkullen har även egen järnvägsstation med regionala tågförbindelser, vilket ger goda möjligheter för både arbetspendling och tjänsteresor.
Kollektivtrafiken i Stenkullen omfattar även bussförbindelser. Västtrafiks linjenät trafikerar området och det finns hållplatser i anslutning till verksamhetsområdet, bland annat på Elvägen.
Byggnadsbeskrivning
INDUSTRIENHET, ANNAN ÖVRIG BYGGNAD (433)
Byggnad, totalt värde: 563 000 kr
Mark, totalt värde: 900 000 kr
Summa värde: 1 463 000 kr
Taxeringsår: 2025
Ansvarig Mäklare
031-761 79 81
Biträdande Transaktionsrådgivare
