Fullt uthyrd bostadsfastighet i Grimmered

Fullt uthyrd och välskött bostadsfastighet med fem lägenheter i ett lugnt och attraktivt område. Fastigheten hyrs ut med kallhyra avseende uppvärmningen och genererar idag hyresintäkter om 499 908 kr per år. Fastigheten har nyligen fått fasaden ommålad samt taket tvättat och behandlat, vilket ger ett välvårdat helhetsintryck och bidrar till ett minskat framtida underhållsbehov.

Planlösning

Fastigheten har en uthyrningsbar area på ca 303 kvm fördelat över fem lägenheter.

På första våningen finns två lägenheter om 2,5 Rok och 69 kvm vardera. Lägenheterna har samma planlösning, men är spegelvända mot varandra.

På andra våningen finns ytterligare två lägenheter. Den ena lägenheten är 1 Rok med sovalkov på 44 kvm och den andra är en 2,5 Rok på 80 kvm. Idag hyrs båda lägenheterna på planet ut till samma familj så de har fått en öppning mellan lägenheterna. Båda lägenheterna har fortsatt varsitt kök och badrum.

På källarplanet finns en studio/lägenhet om 1 Rok på 40 kvm.

På källarplanet finns även gemensam tvättstuga, förråd till lägenheterna och cykelparkering.

Två av lägenheterna, studio/lägenheten på källarplanet och en av lägenheterna på första våningen, är uthyrda med tidsbegränsade hyresavtal utan besittningsrätt.

Renovering/underhåll

För 4–5 år sedan renoverades köken och badrummen i lägenheterna på övre planet. Därefter målades samtliga ytor på övre planet om för cirka 2–3 år sedan. Byggnaden har nyligen målats om och taket har tvättats och behandlats.

Parkering

Fastigheten erbjuder i dagsläget tre parkeringsplatser, vilka samtliga är uthyrda.
Det finns även ett beviljat tillstånd för att iordningställa ytterligare en parkeringsplats på fastigheten med infart från Grimmeredsvägen och placeras på befintlig markyta (idag gräsmatta). Den potentiella nya parkeringsplatsen bedöms kunna hyras ut med en uppskattad marknadshyra om 500 kr per månad.

Omgivning

Fastigheten är belägen i ett bostadsområde med villor och mindre flerbostadshus samt skola.

Närservice

I närområdet finns café, restauranger, skola och idrottsanläggningar.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik med närmaste hållplats på Bolmörtsgatan.

Samfälligheter

Samfällighet GÖTEBORG ÄLVSBORG S:318
samfallighet_1

Samfällighet GÖTEBORG ÄLVSBORG S:319
samfallighet_2

Samfällighet GÖTEBORG ÄLVSBORG S:320
samfallighet_3

Samfällighet GÖTEBORG ÄLVSBORG S:321
samfallighet_4

Servitut

Avtalsservitut väg,gångbana, Last
1480IM-14/6764 - 1, 2014-03-13

Avtalsservitut, Last
5, 2014-03-13

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 4 424 000 kr
Mark, totalt värde: 1 720 000 kr
Summa värde: 6 144 000 kr

Taxeringsår: 2025

Ansvarig Mäklare