Fullt uthyrd bostadsfastighet med fem lägenheter och energieffektiv bergvärme

Fullt uthyrd bostadsfastighet med fem lägenheter, varav fyra nybyggda under 2023. Uppvärmning sker via bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten inhyste tidigare ett bankkontor och en lägenhet. År 2023 genomgick byggnaden en omfattande ombyggnation där bankkontoret omvandlades till fyra nya lägenheter. De fyra nybyggda lägenheterna utrustades med nya moderna kök, badrum. Den femte lägenheten har fått ett nytt kök och fräschats upp med nya ytskikt genom målning och tapetsering. Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning, kombimaskiner.

Den uthyrningsbara arean uppgår till 301 kvm, fördelat på fem lägenheter. Byggnaden är uppdelad på två våningar samt en källare. I källarplanet finns pannrum och förråd, samt den gamla tvättstugan som inte längre används, vilket ger bra förvaringsmöjligheter och utrymme för olika funktioner.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2023 - Lokalen konverterades till 4 lägenheter. I samband med renoveringen renoverades även köket i den femte lägenheten och ytskikten fräschades upp genom målning och tapetsering.
2024 - Tilläggsisolering har lagts till för att förbättra ljudisoleringen mellan lägenheterna.

Omgivning

Fastigheten är centralt belägen i Gällstad. Omgivande byggnader består av flerbostadshus, villor och handels- och lagerfastigheter.

Närservice

I närområdet finns bland annat matbutik, pizzeria, butiker, förskola och skola samt kyrka.

Kommunikationer

Gällstad har goda förbindelser med omgivande orter. Från samhället avgår busstrafik som smidigt ansluter till både Ulricehamn och Borås. Avståndet till Borås är cirka 3,5 mil, vilket gör det enkelt att pendla eller besöka staden.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 1 210 000 kr
Mark, totalt värde: 371 000 kr
Summa värde: 1 581 000 kr

Taxeringsår: 2025

Ansvarig Mäklare