Ulricehamn
Bostadsfastighet
Adress:
Boråsvägen 33A-D
Åsatt fastighetsvärde:
4 500 000 kr
Hyresintäkt:
433 200 kr/år
Bruttoarea:
301 kvm
Markareal:
1381 kvm

Fullt uthyrd bostadsfastighet med fem lägenheter och energieffektiv bergvärme

Fullt uthyrd bostadsfastighet med fem lägenheter, varav fyra nybyggda under 2023. Uppvärmning sker via bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten inhyste tidigare ett bankkontor och en lägenhet. År 2023 genomgick byggnaden en omfattande ombyggnation där bankkontoret omvandlades till fyra nya lägenheter. De fyra nybyggda lägenheterna utrustades med nya moderna kök, badrum. Den femte lägenheten har fått ett nytt kök och fräschats upp med nya ytskikt genom målning och tapetsering. Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning, kombimaskiner.

Den uthyrningsbara arean uppgår till 301 kvm, fördelat på fem lägenheter. Byggnaden är uppdelad på två våningar samt en källare. I källarplanet finns pannrum och förråd, samt den gamla tvättstugan som inte längre används, vilket ger bra förvaringsmöjligheter och utrymme för olika funktioner.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2023 - Lokalen konverterades till 4 lägenheter. I samband med renoveringen renoverades även köket i den femte lägenheten och ytskikten fräschades upp genom målning och tapetsering.
2024 - Tilläggsisolering har lagts till för att förbättra ljudisoleringen mellan lägenheterna.

Omgivning

Fastigheten är centralt belägen i Gällstad. Omgivande byggnader består av flerbostadshus, villor och handels- och lagerfastigheter. 

Närservice

I närområdet finns bland annat matbutik, pizzeria, butiker, förskola och skola samt kyrka. 

Kommunikationer

Gällstad har goda förbindelser med omgivande orter. Från samhället avgår busstrafik som smidigt ansluter till både Ulricehamn och Borås. Avståndet till Borås är cirka 3,5 mil, vilket gör det enkelt att pendla eller besöka staden.

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Visning

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)
Byggnad, totalt värde: 2 157 000 kr
Mark, totalt värde: 373 000 kr ().
Summavärde: 2 530 000 kr

Taxeringsår: 2022

Ansvarig Mäklare

Per-Anders Haglund
Per-Anders Haglund Reg. Fastighetsmäklare Transaktionsrådgivare per-anders.haglund@bjurfors.se
070-522 22 48