Hyresfastighet i Svedala

Fin och mycket välskött hyresfastighet på Marknadstorget i Svedala. Fastigheten är byggd 1938 och innehåller ca. 709 kvm fördelade på 3 plan. På bottenvåningen finns 4 lokaler om totalt ca. 267 kvm som fördelar sig på mellan 24 – 110 kvm. Cykelaffären som har den största lokalen disponerar även 2 st. lagerlokaler på totalt 58 kvm i källaren.
Via det ljusa och tidsenliga trapphuset så når man de två översta våningsplanen. Här ligger 5 lägenheter om totalt ca. 442 kvm.
I källaren finns tvättstuga med torkrum, lägenhetsförråd, pannrum med nyare fjärrvärmeanläggning samt Wc med dusch.
Tomtareal på 845 kvm med inhägnad innergård. Ytorna är asfalterade och här finns också en trevlig trädgårdsyta med gräs och uteplats för hyresgästerna.

Information om fastigheten

Renovering/stambyte är gjort i en större del av fastigheten.

El. Även här finns det en blandning av nyare el-dragningar och en del gammalt. Fönster är från ca 1995, målning av in och utsida är gjort 2016 och därefter är utsidan gjort 2024.2015, två nya fönster partier i lgh 5 samt balkongdörr lgh 3 in mot gården. Stora glaspartiet i trapphuset är det monterat 3 glas rutor 2018.

Kodlås i entrédörren är nytt 2010, samt byte till Assa nyckelsystem. Yttertak fick ny takpapp, plåtklädda skorstenar, hängrännor, mm 2017. Fjärrvärme installerades 2019. Fiber installerades 2018.

Målning av trapphus invändigt 2019.Renovering av balkonger till takvåningar med nytt räcke och plasttak 2016. Hörnbalkong till lgh 3 besiktning av balk in i fasad 2019 därefter målad 2023. Fasighetsfasaden blev målad 2016. Aluminiumdörr till källaren på gården monterades ny 2020. Ny trapp upp till trädgården monterades 2023.

Robotgräsklippare ny 2022. Målning av mur på innergården 2024. OVK, Energibesiktning, Radonmätning är gjort 2024. Brister från OVK är åtgärdat 2025-02-01.Marksanering och borttagning av bensintankar efter före detta bensinmack är gjort 1990, även en markundersökning är gjort 2004 dokumentation finns på båda.

Källaren: Klinker i alla allmänna utrymmen/korridor plus 2 lokaler. Toalett och dusch i källaren med klinker på golvet renoverad 2021. Tvättstuga/torkrum, klinkers på golv och mosaik ovanför vask och bänkskiva.Tvättmaskinerna och torktumlaren är ca 3 år gamla.

Information om lägenheterna

Lgh 1. Renoverad 2018: Nya laminatgolv i alla rum, klinkers i gästtoalett, ny vask och bänkskiva i köket samt målning av alla väggar och tak. Badrummet är med kakel och klinker från ca: 2005.

Lgh 2. Renoverad 2018. Nytt kök och nya vitvaror i köket och nytt laminat i kök och hall. Även målning av väggar och tak i alla rum. Befintligt parkettgolv i vardagsrum och sovrum (tror fiskbens).

Lgh 3. Kaklat badrum ca: 2005, målning av befintliga köksluckor, nytt laminatgolv i kök 2023. Ny spis 2020, ny Kyl/frys 2023. Brädgolv i 1 st. sovrum, heltäckningsmatta i 1 st sovrum, fiskbensparkett i båda vardagsrummen samt 1 sovrum.

Lgh 4. Hel kalkat badrum från 2005: Lgh är renoverad 2016 med slipning av fiskbensparkett i hall och vardagsrum, nya laminatgolv i 2 st. sovrum, ny bänkskiva i köket samt målning av väggar och tak. Även ny spishäll och diskmaskin 2020,

Lgh 5. Hel kalkat badrum från 2005: lgh är renoverad 2016 med målning av väggar och tak byta till ny spis i kök. Ny kyl/frys 2019. Fiskbenparkett i 1 st. sovrum, vanlig parkett i kök och vardagsrum, brädgolv i hall och 2 st. sovrum.

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Försäljningen kommer att genomföras som en fastightesförsäljning. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel.