Hyreshus med 60 lägenheter med möjlighet att bygga fler
Fastigheten innehåller idag 60 lägenheter samt sex vakanta kontorslokaler som kan hyras ut eller byggas om till lägenheter. Bygglov har även nyligen funnits för lägenheter på vinden. I källaren finns 48 garageplatser och på gården 12-p-platser.
Fastighetsbeskrivning
Fastigheten ligger på Kamrersgatan som ligger ca 150 m norr om S:t Knuts Torg.
På fastigheten står en byggnad från 1964 i fem våningar. På bottenplan finns det sex kontorslokaler i äldre utförande på mellan 75 och 152 kvm, totalt 626 kvm. Alla dessa är tomställda. De kan antingen hyras ut eller byggas om till bostäder.
På plan två till fem finns det 60 lägenheter fördelade på tre trapphus, alla med hiss. Av lägenheterna är 36 st tvåor på mellan 42 och 60 kvm. 24 av dem är treor på mellan 73 och 75 kvm. Total lägenhets yta är 3 704 kvm. Lägenheterna har parkettgolv i vardagsrum och plastmattor eller parkett i övriga utrymme. Kök och badrum är från byggnadstiden. År 2016 renoverades och glasades alla balkonger in.
I källaren finns ett garage med 48 platser och fem förråd som hyrs ut. Här finns en spolplats med fettavskiljare. I källaren finns även två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Den ena tvättstugan har nyare Electrolux maskiner och den andra har äldre Wascator maskiner. De två torkrum har avfuktare. I pannrummet finns fjärrvärmeväxlare från år 1977 som även förser grannfastigheten Avenboken 25 på Kamrergatan 25 med värme. Även den fastigheten är till salu. Säljs fastigheterna separat bör värmefördelningen formaliseras. Undercentralen är datoriserad och fjärrstyrd.
På gården finns det en sopstation och två parkeringsplatser, en i varje ende, för totalt för 12 bilar. Där emellan finns en lekplats och lättskött trädgård
Renoveringar - Utfört Underhåll
Fastigheten är ej stambytt. I slutet på 1990-talet byttes ytterbågen på samtliga fönster till en aluminiumbåge med isolerglas och fönsterkarmens utsida kläddes med aluminiumplåt. Samtidigt byttes hälften av lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar, alla hissar renoverades och det installerades porttelefoner. År 2015-16 renoverades samtliga balkonger med ny målning, nya räcke och inglasning.
Utveckling
Tills nyligen fanns beviljat bygglov att göra om kontoren till 13 lägenheter varav 8 ettor på mellan 28 och 46 kvm samt 5 tvåor på mellan 45 och 60 kvm vilket skulle ge totalt ca 545 kvm.
På taket fanns det bygglov för 14 lägenheter, varav 12 i etage, på mellan 29 och 102 kvm med totalt 995 kvm varav 704 på bottenvåningen och 291 kvm på loftvåningen.
Det finns framtagnaritningar för detta.
Ort - Område
Fastigheten ligger på Kamrergatan mellan Rörsjöstaden och Sankt KnutsTorg. Området är ett lugnt och populärt bostadsområde som i huvudsak består av flerbostadshus både för hyresrätter och bostadsrätter.
Till Sankt Knuts Torg som är ett populär torg med caféer och restauranger är det ett par hundra meter. Lite längre söderut ligger Folkets Park.
Till Triangelns köpcentrum är det ca 700 och där börjar gågatan till central Malmö.
Närservice
Till centrala Malmö med sitt rika utbud av affärer, restauranger caféer, kultur och all service är det mindre än 1 km.
Kommunikationer
Fastigheterna är lätta att nå med bil, buss och cykel. Från Amiralsgatan ca 100 m bort går det både regional och lokalbuss. Till Citytuneln vid Triangeln med tåg till Köpenhamn, Lund mm är det ca 750 m.
Ansvarig Mäklare
070-164 67 41
