Kontorsfastighet i Stenungsund

Nu finns möjlighet att förvärva en rymlig kontorsfastighet, strategiskt belägen i Doteröds industriområde i Stenungsund. Fastigheten är i dagsläget vakant och erbjuder goda förutsättningar för både egen användning och uthyrning, vilket gör detta till en attraktiv investeringsmöjlighet.

Planlösning

Fastigheten utgörs av en kontorsbyggnad i två plan med en total kontorsyta om cirka 1 575 kvm. Bottenplanet omfattar cirka 900 kvm och det övre planet cirka 675 kvm.

Byggnaden rymmer totalt omkring 32 kontorsrum i varierande storlek, mellan 10 och 23 kvm. Lokalerna är ljusa och har en öppen, flexibel planlösning som möjliggör anpassning efter olika typer av verksamheter. Utöver enskilda kontor finns även rymliga konferensrum, fullt utrustat kök samt generösa gemensamma ytor.

Fastigheten erbjuder dessutom tillbyggnadsmöjligheter på tomten, vilket ger förutsättningar för framtida expansion.

Tomt - Parkering

Det finns 25 parkeringsplatser på fastigheten. 

Stadsplan

Enligt gällande stadsplan är fastigheten avsedd för småindustri. Byggnadsnämnden kan även pröva lämpligheten för användning i kontors- och handelsändamål, dock ej livsmedelsförsäljning. Högst en tredjedel av tomtens yta får bebyggas.

Ort - Område

Industrifastigheten är belägna i Stenungsund, inom Doteröds industriområde, som präglas av en blandning av kommersiell och industriell bebyggelse. 

Närservice

Fastigheten är belägen inom ett område cirka 2 km från Stenungsunds centrum, där ett brett serviceutbud finns med butiker, restauranger, caféer och annan närservice. Här finns även bank, vårdcentral och träningsanläggningar.

Kommunikationer

Det finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till både kollektivtrafik och större vägar. Den närmaste busshållplatsen ligger inom gångavstånd och förbinder området med Stenungsunds centrum och angränsande områden. För bilpendlare finns anslutning till E6 via väg 170, vilket ger smidig åtkomst till Göteborg, Uddevalla och övriga delar av regionen. 

Servitut

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
1415-91/23 - 1

Avtalsservitut kraftledning, Last
1415IM-12/30116 - 1, 2012-10-04

Ledningsrätt tele, optofiberkabel, Last
1415-979 - 1, 2013-10-03

Avtalsservitut, Last
5, 2012-10-04

Ansvarig Mäklare

Viktor Gustafsson Reg. Fastighetsmäklare Transaktionsrådgivare viktor.gustafsson@bjurfors.se
031-761 79 81