Nyproducerade bostadsrättslokaler med bra läge!
Nyproducerade bostadsrättslokaler med bra läge i Fyrislund, Uppsala. Nära E4:an. Lokalerna är i två plan med öppna ytor för t ex verkstad, kontor eller lager. Hela 4,5 meter i takhöjd på entréplan och stor vikport. Totalt 195 kvm fördelat på två plan.
Flexibelt tillträde!
Fastighetsbeskrivning
Moderna och yteffektiva lokaler om ca 195 kvm fördelat på 2 plan. Nedre plan, om ca 100 kvm, med stor vikport (b 4,0 x h 4,5 m) och rejäl takhöjd på ca 4,5 meter, mycket väl lämpad för produktion, lager, verkstad, butik eller liknande. Övre plan, om ca 95 kvm, vilken nås via interntrappa eller via korridor på övre plan används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Takhöjd på övre plan är ca 2,7 meter.
Till varje lokal tillhör två parkeringsplatser i anslutning till respektive lokal. Staketomgärdad och hårdgjord gårdsplan med grindar som hålls låsta efter arbetstid.
Lokalerna levereras med indraget vatten och avlopp, el och fiber. Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning genom luft-/luftvärmepumpar, en oljeavskiljare i varje lokal med gemensam tömning som ingår i avgiften till föreningen. Trappa mellan våningsplanen, spånskivegolv på övre plan.
Gemensam hiss i byggnadens ena gavel. Korridor i mitten av byggnaden på övre plan, vilket möjliggör access till lokalerna direkt från hissen via korridorerna. Detta är en bra möjlighet för de som enkelt vill få upp material på övre plan alternativt för de som vill hyra ut övre plan, då hyresgästerna kan nå lokalen via hissen och korridoren..
Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för. Det är även möjligt att köpa fler lokaler som slås samman till en större enhet, t ex i syfte att skapa en lokal där man kan köra rakt igenom lokalen.
Omgivning/service/kommunikationer
Fastigheten ligger i Östra Fyrislund, som är en del av stadsdelen Fyrislund; en stadsdel i östra Uppsala, till större delen bestående av fastigheter för industri, kontor och service. Östra Fyrislund är den nyaste delen av företagsområdet och området expanderar mycket snabbt. Det ligger med ett mycket bra logistiskt läge 1 km från södra avfarten från E4 mot Uppsala. Fullservice i Boländernas köpcentrum ca 2 km från fastigheten. Avståndet till Uppsala Centrum är ca 5 km.
Ekonomi
Pris och månadskostnad för lokal om 195 kvm
Pris:1 495 000 kr
Egen insats (33%): 495 000 kr.
Lån (67%): 1 000 000 kr med 0% ränta. Avbetalningstid: 36 månader.
Månadsavgift till bostadsrättsföreningen; 11 732 kr plus moms
Kostnad för el, uppvärmning samt för tillval i form av wc, dusch och pentry etc tillkommer.
Föreningens belåning/skuldsättning är 4 951 kr/kvm.
Ansvarig Mäklare
