Logistikfastighet invid E4:an mellan Norrköping & Linköping
Logistik/industrifastighet med utmärkt läge i Norsholm, beläget utmed E4:an mellan Norrköping och Linköping. Stor och plan inhägnad tomt om ca 16 500 kvm. Två byggnader om ca 1 040 kvm.
Fastighetsbeskrivning
Fastigheten är belägen längs E4:an mellan Norrköping och Linköping.
Tomten om ca 16 500 m² är plan, hårdgjord, mestadels asfalterad och inhägnad med automatstyrda grindar.
På tomten finns två byggnader uppförda.
En kontorsbyggnad om ca 530 m² i ett plan, ursprungligen uppförd 1969, till- och ombyggd 1990 med fasad i tegel och tak i plåt. Byggnaden är inredd för kontorsändamål och har fler entréer med lätta mellanväggar och flexibel planlösning.
En industribyggnad/tvätthall om ca 510 m² i ett plan, uppförd 1990. Inredd som lastbilsverkstad och lastbilstvätt. Fasader och tak i plåt. Två st. portar om 4,5 meters höjd i vardera husände. Ca 6 meter fri takhöjd. Oljeavskiljare finns.
Huvudsaklig hyresgäst är Alltransport, som bedriver åkeriverksamhet med ca 500 fordon och hyr merparten av kontorsytorna, ca 90% samt verkstadsdelen av industribyggnaden. Övriga kontorsytor är vakanta. Hyresgästen hyr, förutom lokaler, även mark för uppställning av fordon. Övriga ytor är uthyrda i mindre omfattning till fyra olika hyresgäster, främst för uppställning, även ett antal drivmedelstankar finns på tomten. Industribyggnaden är inredd med en tvätthall, främst avsedd för lastbilstvätt. Tvätthallen drivs av fastighetsägaren och hade 2023 en intäkt om ca 140 000 kr.
Byggnaderna värms med ett luft/vattenburet aerotemp-system med bergvärme, med olja som spetsvärme. Fiber ej indraget. Elkapacitet 125A.
På fastigheten har tidigare funnits bensinstation. Något saneringsbehov föreligger ej, besiktningsprotokoll finns.
Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område.
Omgivning
Norsholm är en tätort i Norrköpings kommun som ligger 15 km sydväst om Norrköping och 20 km norr om Linköping. Orten ligger vackert beläget invid Göta kanals inlopp i Roxen och här finns ICA-butik, vandrarhem med café, gästhamn och pizzeria. Förskola finns i form av Solbacken, skola med årskurs 1-6 finns i Kimstad och årskurs finns 7-9 i Skärblacka.
Kommunikationer
TIll/från Norsholm är det lätt att ta sig till/från Norrköping med kollektivtrafiken via busslinje 480, alternativt med Östgötapendeln med byte till buss i Kimstad. Restid ca 22 min till från Norrköping och Linköping..
Tidplan
Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Ansvarig Transaktionsrådgivare

Biträdande Mäklare

070-782 00 90