Pampig kontorsfastighet i Borås
Tomställd kontorsfastighet med sammanlagt 27 kontor och 4 kök/pentry fördelade över 3 våningar. Perfekt för en egenbrukare som vill flytta sin verksamhet. Det är även möjligt att dela upp ytorna på flera hyresgäster. Fjärrvärme.
Fastighetsbeskrivning
Fastigheten har en uthyrningsbar area om sammanlagt ca 1 150 kvm fördelat över 3 våningar.
På våning 1 finns tolv kontor, två toaletter och ett kök.
På våning 2 finns tio kontor, tre toaletter och ett kök.
På vinden finns fem kontor, en toalett, en dusch och två pentry.
Byggnadens uthyrningsbara ytor kan fördelas över flera hyresgäster. Fiber finns indraget i fastigheten. Även AC finns.
I källaren finns ca 475 kvm biarea med pannrum och förvaringsutrymmen.
Utanför byggnaden finns 20 parkeringsplatser.
Tomt - Parkering
Inom samfälligheten nyttjar alla fastigheter ytorna som vägar och park/gräsmattor.
Varje fastighet har ett eget område inom samfälligheten för parkering. Det finns 20 st p-platser till fastigheten.
Övrigt
Fastigheten är delägare (40%) av Borås Viared s:56 som innehar 12 756 kvm mark runt fastigheterna på Göteborgsvägen 99.
Omgivning
Fastigheten är belägen i anslutning till motorvägen (40) vid Tullamotet. Omgivande bebyggelse består av kontorsfastigheter, villor och flerbostadshus.
Närservice
I Lundaskog handelsområde finns matbutiker och affärer. I Borås finns fullt serviceutbud.
Kommunikationer
Bra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik med närmaste busshållplats Västeråsen i anslutning till fastigheten.
Samfälligheter
Samfällighet BORÅS VIARED S:56
samfallighet_1
Byggnadsbeskrivning
HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) (325)
Byggnad, totalt värde: 5 000 000 kr
Mark, totalt värde: 1 584 000 kr ().
Summavärde: 6 584 000 kr
Taxeringsår: 2022
Finansiering
För köpare av denna kontorsfastighet finns, genom ett etablerat finansbolag, en attraktiv finansieringslösning.
1. Kontantinsats: Minst 20 % av fastighetens köpeskilling.
2. Lånefinansiering: Upp till 80 % av köpeskillingen kan finansieras via fastighetskredit.
Detta upplägg gör det enkelt för dig som köpare att förvärva en kontorsfastighet och samtidigt säkerställa att finansieringen anpassas efter dina behov.
Kontakta mäklaren för kontaktuppgifter.
Ansvarig Mäklare

070-522 22 48