Stor och flexibel Brf-lokal i Landvetter
Modern lokal från 2018 om totalt ca 400 kvm i anslutning till centrala Landvetter. Lokalen har hög takhöjd, tre höga vikportar och entresolplan och är belägen i ett inhägnat område – strategiskt placerad ca 7 km från Landvetter flygplats och ca 19 km från centrala Göteborg. Lokalen är idag tomställd, redo för ny verksamhet eller uthyrning och kan enkelt delas av vid behov.
Planlösning
Lokalen består av tre sammanbyggda brf-lokaler, totalt ca 400 kvm. Bottenplanet om ca 277 kvm har öppen planlösning, modern helkaklad toalett och hög takhöjd på 5,8 m, vilket ger god rymd för olika verksamheter. Entresolplanet om ca 123 kvm är belagt med matta och har en köksyta med kyl/frys, diskho och diskmaskin samt plats för matplats. Planet erbjuder öppna ytor som passar för kontor, konferens eller lager och nås via två trappor i galvaniserat stål i respektive ände av lokalen. Lokalen har tre isolerade vikportar om 4,20 x 5,00 m (B x H) med infällda gångdörrar, släplist och fönster. Tre ytterdörrar på motsatt sida fungerar som utrymningsvägar.
Tomt - Parkering
Parkering sker smidigt direkt framför portarna, vilket ger totalt ca 6 platser vid lokalen och underlättar för personal, kunder och leveranser. Därutöver finns en gratisparkering med 10–15 platser nedanför fastigheten som kan nyttjas av föreningen och besökare.
Hyresgäster
Lokalen är idag tomställd.
Övrigt
Lokalen är utrustad med säkerhetsklass 2 mot inbrott, vilket innebär extra brytskydd både ovanför och under låsen.
Varje lokal ansvarar för egen sophämtning och bredband. Fastighetsskötsel sker genom årlig gemensam insats samt vid behov via beställning från styrelsen, bekostad av föreningen.
Värme och vatten
Värme debiteras a conto med avstämning en gång per år. Varje enhet har separat vattenmätare och avläsning samt debitering från föreningen sker för närvarande en gång per år.
Ort - Område
Lokalen ligger i ett etablerat verksamhetsområde med blandad bebyggelse av kontor, lätt industri och lager, omgiven av grönområden.
Närservice
Inom några minuters bilavstånd finns matbutik, bensinstation och restauranger, vilket gör området bekvämt för personal och besökare.
Kommunikationer
Området har goda kommunikationer både med bil och kollektivtrafik. Närmaste busshållplatser ligger inom kort promenadavstånd, med bussförbindelser till Landvetter, Mölnlycke och centrala Göteborg. Med bil tar det ca 5 minuter till Landvetter centrum, ca 7 minuter till Landvetter flygplats och ca 20 minuter till centrala Göteborg via E6/E20.
BRF beskrivning
Bostadsrättsföreningen registrerades 2016-12-28.
Stadgar registrerades 2017-01-01 hos Bolagsverket.
Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening.
Föreningen är momsregistrerad.
Fastigheten
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Härryda Landvetter-Backe 4:3.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningen består av 19 bostadsrättslokaler om totalt 2 489 kvm. Byggnaderna uppfördes 2017.
Föreningen har ingen aktuell underhållsplan.
Avgifterna har under året varit oförändrade.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Ansvarig Mäklare
070-522 22 48
