Trevligt hyreshus i ett av Trelleborgs bättre områden
Hyreshus i stilren funkisstil med fyra lägenheter varav en helrenoverad 2018 som eventuellt kan bli ledig till hösten.
Beskrivning
Fastigheten Igelkotten 37, belägen på Hejderidaregatan 4 i Trelleborg, utgörs av ett mindre hyreshus i ett av stadens mer eftertraktade områden. Tomtarealen uppgår till 798 kvm och den totala bostadsarean till cirka 302 kvm.
På fastigheten finns en byggnad uppförd 1937 i två våningsplan med källare. Huset har vit putsad fasad, sadeltak med tegel samt betonggrund. Entrén utgörs av en originalport i ek med falsade glasrutor, vilket bidrar till byggnadens karaktär. .
Lägenhetsbeståndet utgörs av fyra lägenheter om tre rum och kök, varav två om cirka 76 kvm på entréplan och två om cirka 75 kvm på ovanvåningen. Fördelningen ger en enhetlig struktur och attraktiv lägenhetsstorlek.
Lägenheterna håller en varierande standard. Kök och badrum är i huvudsak från 1980-talet (HTH). En av lägenheterna har genomgått en totalrenovering 2018 med nytt kök, helkaklat badrum och nya golv, medan övriga lägenheter har en äldre standard med exempelvis plastmatta, badkar och handdukstork i badrum. I övrigt återfinns parkettgolv i vardagsrum och sovrum, och delar av fastigheten har nyligen målade ytskikt. Lägenheterna på bottenplan har utgång till trädgården med stensatt uteplats. De övre lägenheterna har balkong
Byggnaden har löpande underhållits. Fönster, el och VA byttes 1985, och fastigheten är dränerad. Uppvärmning sker via en IVT luft-vattenvärmepump (ca 2011), vilket bidrar till en stabil och effektiv drift.
I källaren finns tvättstuga, torkrum, pannrum, soprum samt lägenhetsförråd.
På baksidan av huset finns en separat byggnad med två garage, vilka i dagsläget hyrs ut och används som förråd.
Tomt - Parkering
Tomten erbjuder en grönskande och skyddad utemiljö med gräsmatta, buskage och en gemensam stensatt uteplats i västerläge. På fastigheten finns även cykelskjul. Parkering av bilar sker på gatorna i närområdet.
Ort - Område
”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.
När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.
Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.
För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.
Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.
Närservice
Hela ortens utbud av affärer, caféer, restauranger, skolor och sjukhus mm finns inom några minuters gångavstånd.
Kommunikationer
Med regionbuss pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Bussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.
Instruktion om försäljning
BAKGRUND
Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Visning fram till:
Indikativt bud senast:
Loi samt due dilligence start senast:
Överlåtelseavtal tecknas senast:
Tillträde senast:
Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
070-164 67 41
