Två sammanhängande Brf-lokaler med generös takhöjd och flexibla ytor

Två Brf-lokaler som tillsammans erbjuder ca 244 kvm flexibla ytor. Lokalerna har en öppen planlösning, högt i tak och ett entresolplan med både inredd yta och lagringsmöjligheter. Stora portar ger smidig access och området är inhägnat med grind.

Planlösning

Lokalen är ljus och öppen med en sammanhängande yta på entréplan och en takhöjd på upp till 5,3 meter. Två stora portar med separata gångdörrar möjliggör smidig in- och utlastning, och det finns även en ingång från baksidan. Entresolplanet kan användas som kontor, konferensutrymme eller personalutrymme och rymmer en inredd del med pentry, matplats och loungedel samt en separat lageryta. Lokalen har en egen elcentral med individuell mätning, vilket ger god översikt och kontroll över elförbrukningen. På entréplanet finns även ett badrum med WC och handfat, förberett för installation av dusch.

Tomt - Parkering

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ytan närmast framför porten för korttidsparkering (ej permanent uppställning) av två personbilar per port.

Ort - Område

Storås Industriområde ligger i Angered, Göteborg, och präglas av en blandning av industriell och kommersiell bebyggelse.

Närservice

I Hjällbo Centrum, ca 3 km från Storås industriområde, finns ett bra serviceutbud med butiker, restauranger och annan närservice.

Kommunikationer

Storås Industriområde är strategiskt beläget med goda vägförbindelser. Området nås via Storås Industrigata, som ansluter till Angeredsleden (E45) och vidare till centrala Göteborg. Från Storås Industriområde till Göteborgs centrum är det cirka 9 km, vilket motsvarar en bilresa på ungefär 15 minuter.

Kollektivtrafiken är väl utbyggd i området. Spårvagnslinjerna 4, 8 och 9 trafikerar hållplatsen "Storås", som ligger i direkt anslutning till industriområdet. Dessa linjer erbjuder smidiga förbindelser till centrala Göteborg och andra delar av staden.

Övrigt

Säljaren förvärvade brf-lokalerna under uppförandet och anpassade planlösningen utifrån den egna verksamhetens behov. Därför finns ingen skiljevägg mellan lokalerna, och entresolplanet nås via en trappa med en del som är inredd och en annan som används som lageryta. Köparen har möjlighet att anpassa lokalerna efter egna behov genom att exempelvis bygga till eller förändra den invändiga utformningen.

BRF beskrivning – ekonomi

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Göteborg Hjällbo 189:4.
Föreningen har 14 lokaler i 2 friliggande industribyggnader.

Brf Storås 1 kräver att medlemmarna i föreningen bedriver momspliktig verksamhet i föreningens lokaler.
I de fall köparen upphör med att bedriva momspliktig verksamhet eller säljer lokalen till annan köpare som inte bedriver momspliktig verksamhet och det uppkommer merkostnader för föreningen i anledning av detta med hänsyn tagen till aktuellt momsåtagande så förbinder sig köparen att gentemot Brf Storås 1 att ersätta föreningen för alla uppkommande ekonomiska kostnader som är hänförliga till köparens bristande åtagande. Detta åtagande gäller även eventuella merkostnader som är hänförliga till avdrag för momsen för föreningens byggnation.

Gräsklippning sker en gång/säsong per lokal efter schema.

Snöröjning framför egen port (1,5 meter) gör var och en själva.

Ansvarig Mäklare