Klippvägen 2
Ale
Bostadsfastighet
Adress:
Klippvägen 2
Åsatt fastighetsvärde:
6 650 000 kr
Hyresintäkt:
447 780 kr/år
Bruttoarea:
343 kvm
Markareal:
950 kvm

Välskött bostadsfastighet med centralt läge i Älvängen

Välskött bostadsfastighet med bra läge i Älvängen nära skolor, centrum och pendeln till Göteborg. Fastigheten har 5 lägenheter varav en lägenhet finns tillgänglig från och med början av november. Ytterligare uthyrningsmöjligheter finns även i form av garage. Bergvärme som bidrar till låga driftkostnader.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetens har en uthyrningsbar boarea om 327 kvm fördelad över
5 lägenheter. Lägenheterna är välplanerade och det finns även möjlighet att i framtiden dela upp en av lägenheterna i två.

På sutterängplan finns en större lägenhet på 89 kvm fördelade över 3-4 ROK. På sutterängplan finns även tvättstuga, pannrum samt gästtoalett/städ.
På våning 1 finns två lägenheter om 65 kvm resp 54 kvm fördelade över 2 ROK.
På våning 2 finns två lägenheter om 65 kvm resp 54 kvm fördelade över 2 ROK.

På fastigheten finns även en friggebod som idag delvis nyttjas som cykelförråd och två garage varav det ena innehåller förråd till lägenheterna.
Det andra garaget om ca 16 kvm är tillgängligt för uthyrning.

Omgivning

Fastigheten är belägen i ett bostadsområde anslutande till skola och idrottsanläggning.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik. Närmaste busshållsplats är Missionskyrkan och inom promenadavstånd ligger även Älvängen station med regelbunden pendeltågtrafik in till Göteborg.

Närservice

I Älvängen finns matbutiker, butiker, restauranger, förskola, skola, idrottsanläggning och bank samt vårdcentral. 

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 2 535 000 kr
Mark, totalt värde: 899 000 kr ().
Summavärde: 3 434 000 kr
Taxeringsår: 2022

Naturvårdsbestämmelse

vattenskyddsområde
Akt: 1440-P2022/4
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2024-04-08

Övrigt

Försäljningen genomförs som bolagsaffär.

Ansvarig Mäklare

Per-Anders Haglund
Per-Anders Haglund Reg. Fastighetsmäklare Transaktionsrådgivare per-anders.haglund@bjurfors.se
070-522 22 48